Sachwert schlägt Geldwert

Nicht nur in Zeiten von Währungsturbulenzen ist und bleibt die Immobilie eine wertstabile Anlageform, die in jedem Vermögensaufbau berücksichtigt werden sollte. Neben Renditeimmobilien bieten denkmalgeschützte Immobilien herausragende Vorteile bei der Vermögensstrukturierung. Dies umso mehr, wenn Anleger über einen hohen Steuersatz verfügen.

Denkmalschutz-Immobilien

Der Staat belohnt die Investition in denkmalgeschützte Immobilien mit attraktiven Steuervorteilen.

Eine Investition in denkmalgeschützte Immobilien ist besonders interessant, denn sie wird vom Staat mit attraktiven Steuervorteilen gefördert. So können Käufer, die Ihre Denkmalschutz-Immobilie vermieten, die Sanierungskosten in voller Höhe verteilt auf zwölf Jahre steuerlich geltend machen.

Vorteile von Denkmalschutz-Immobilien

- Sie erhalten max. bis zu einer Höhe Ihres persönlichen Einkommensteuersatzes die Sanierungskosten

- vom Finanzamt zurück

- Steuerrückfluss schon im Jahr der Fertigstellung

- Veräußerungsgewinne nach 10 Jahren steuerfrei

- Investition mit geringem Eigenkapital möglich

Standort und Lage sind für den Erwerb der Immobilie neben der Preisgestaltung und der Sanierungsqualität der wichtigste Faktor. Wir helfen Ihnen, das für Sie passende Objekt zu finden.

Rendite-Immobilien

Eine Rendite-Immobilie ist im Grunde genommen nichts anderes, als eine Immobilie, die dem Investor eine Rendite, also ein Gewinn erwirtschaftet.

Denn neben den Mieteinnahmen ist noch ein zweiter Punkt für die Immobilienrendite wichtig – die Wertsteigerung des Objektes. Denn nicht umsonst wird die Immobilie als die Vorsorge für das Alter schlechthin beworben. So ist in den letzten Jahren ein immer stetiger Wertzuwachs bei Wohneigentum zu beobachten.

So ist es nicht verwunderlich, dass gute Immobilien eine durchschnittliche Rendite von acht bis zehn Prozent erreichen können – natürlich kommen solche Renditen nur bei gleichzeitigen Mieteinnahmen zustande, wenn also die Immobilie an Dritte vermietet und eben nicht selbst genutzt wird.

Doch besonders bei den Mieteinnahmen sind mehrere Aspekte einflussnehmend. Zum einen ist der Standort der Immobilie mehr als interessant. In einer Großstadt kann mit mehr Mieteinnahmen kalkuliert werden als auf dem einfachen Land oder der ruhigen Kleinstadt. Weitere Faktoren sind dabei wichtig. Handelt es sich um einen Innenstadt- oder am Randlage? Wer ist der Mieter? Können Mietausfälle abgefedert oder abgesichert werden?